Wohnen mit Schlossblick

Ausgangspunkt des Projektes war eine Beratung über den Wert und das Potential einer Liegenschaft, die der Eigentümer zu verkaufen beabsichtigte. Das Einfamilienhaus, Teil eines 3-teiligen Ensembles am Böllihang, war etwas in die Jahre gekommen aber nur leicht sanierungsbedürftig. Das 1800 m2 grosse Grundstück hingegen war durch eine Bauzonenänderung stark aufgewertet worden. Das Überbauungspotential bestimmte schliesslich den Verkaufspreis, der für Interessenten, die das Haus bewohnen wollten, zu hoch lag. Es war zu befürchten, dass das architektonisch interessante Haus einer unsanften Planung zum Opfer fallen und abgerissen würde.

Land, Haus und Nutzungsreserve wurde so aufgeteilt, dass ein Käufer für das Einfamilienhaus gefunden wurde. Eine Parzelle wurde abgetrennt, auf der ein Wohnhaus mit drei individuellen Einheiten geplant werden konnte. Drei Käufer wurden gefunden, die ein Baukonsortium bildeten und mit uns das Projekt realisierten. Die Parteien kannten sich im Vorfeld nicht. Aus der Interessengemeinschaft entwickelte sich, durch die gemeinsam getragene Verantwortung eine Hausgemeinschaft. 

Der Charakter des ruhigen begrünten Wohnquartieres, mit seiner langsam gewachsenen Struktur, bleibt auch mit den neuen Rahmenbedingungen erhalten. Durch eine differenzierte Volumetrie und eine angepasste Materialisierung fügt sich der Neubau in die heute noch kleinteilige Nachbarschaft ein.

Projekt Wohnen mit Schlossblick
Ort Brunnmattstrasse, Lenzburg
Typ Neubau
Nutzung Wohnhaus
Ausführung 2011

Fotos André van der Westhuizen
Fotos s/w Markus Lüscher